東京都練馬区貫井5-26-3の一棟売りマンション（中村橋駅徒歩15分）[1516]

東京都練馬区貫井5-26-3 一棟マンション

ポイント

満室経営中！RC4階建ての一棟収益マンション！複数路線駅利用可！買い物施設等徒歩圏内！

沿線最寄駅	所在地	間取り	所在階階数	使用部分面積土地面積	築年月	価格
西武池袋線中村橋駅徒歩15分	東京都練馬区貫井5-26-3	－	－ 4階建	196.08m² （59.31坪） 103.39m² （31.27坪）	1992年01月（築34年）	9,800万円

沿線
最寄駅

所在地

間取り

所在階
階数

使用部分面積
土地面積

築年月

価格

西武池袋線

中村橋駅徒歩15分

東京都練馬区貫井5-26-3

－

4階建

196.08m² （59.31坪）

103.39m² （31.27坪）

1992年01月

（築34年）

9,800万円

担当コメント

※建築基準法上の道路に面していない為、現在の状況では再建築は不可となるのですが、
再建築に伴う工程を踏み、手続きが完了し許可を得られた場合は再建築が可能です！（43条2項特例）
（物件担当：木村０８０－４１５２－４３７７）
弊社株式会社アールウィンドは練馬駅所在の不動産会社です。都内２３区の不動産を取り扱っております。収益物件から戸建、分譲マンション、土地の売買、空き家の再生、賃貸仲介、賃貸管理、不動産コンサルティングと総合不動産業の株式会社アールウィンドへお気軽にご相談ください！

外観

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基本情報

建物構造	ＲＣ	物件種目	一棟マンション
建物名	シャトレ富士見台
駐車場	無	リフォーム	無
小学校区		中学校区
交通	西武池袋線中村橋駅徒歩15分西武池袋線富士見台駅徒歩15分都営大江戸線練馬春日町駅徒歩17分
間取り詳細

詳細情報

共益費	－	管理費	－
修繕積立金	－	土地権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	200%
地目	宅地	角地	－
使用部分面積	196.08m² （59.31坪）	土地面積	103.39m² （31.27坪）
総戸数	12戸	利回り	7.74%
年間想定収入	758万円	国土法届出	不要
主要採光面	南東
私道負担	有（1.28m²）
接道状況	－
特徴	日当り良好
備考	南側道路：幅員約5.0ｍ/接道約10.8ｍ　東側道路：幅員約3.7ｍどちらも建築基準法上の道路ではありません。 ※建築基準法上の道路に面していない為、現在の状況では再建築は不可となるのですが、再建築に伴う工程を踏み、手続きが完了し許可を得られた場合は再建築が可能です！（43条2項特例）修繕履歴：2022年3月、屋上防水工事済み　2018年1月　4Fバルコニー防水　2016年11月　外壁補修　2015年6月　直結給水工事

現状	賃貸中	引渡し	－
条件等	－	物件番号	－
情報公開日	2024年12月02日	次回更新予定日	2026年12月13日

周辺環境

周辺施設	－

この物件でローンシミュレーションする

年利率	じぶん銀行変動金利（金利引き下げ最大時） 1.134％（9月金利）みずほ銀行変動（金利引き下げ最大時） 1.025％（9月金利）フラット35（返済20年以下） 3.14％（9月金利）ドコモSMTBネット銀行（最優遇金利） 1.75％（9月金利）伊予銀行（最優遇金利） 0.95％（9月金利）直接入力する％	物件価格 9,800万円
返済年数		毎月のご返済額 -円
頭金	万円	毎月のご返済額 -円

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社アールウィンド

TEL：03-5946-9556

FAX：03-5946-9557

住所：練馬区豊玉北6-14-10

営業時間：10:00～19:00 / 定休日：無（西口店　各週水曜日）

免許番号：東京都知事（3）96635号

取引態様：一般